京沪等地3个月欲购房者不足10% 购房意愿创新低

       央行昨天公布的2008年第三季度全国城镇储户问卷调查情况显示，未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季度和去年同期下降1.8和2.8个百分点，创1999年开始此项调查以来的最低水平。

       同时，在调查的7个大城市中，北京、上海、天津和广州等一级城市未来3个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。

        除购房意愿创下新低外，央行昨天公布的调查结果还显示，受股市低迷影响，居民投资股票和基金意愿持续下降。其中，认为投资股票或基金最合算的居民人数占比仅为8.2%，较上季度大幅下跌8.6个百分点，连跌4个季度，且跌幅均在8个百分点以上。银行储蓄再次成为居民的首选。

        此外，对物价的感知度方面，调查显示，居民对当前物价的承受能力逐渐增强，预计未来物价有所回落。认为“物价过高，难以接受”的居民占比延续了上季度的跌势，在二季度下降4.2个百分点的基础上又下降4.5个百分点，累计下降8.7个百分点；从居民对下季度物价走势的预期看，尽管预测物价“上升”的居民人数占比仍然较高，达42.8%，但比上季度大幅回落了7.8个百分点，更比去年同期回落18.6个百分点，是近两年来的最低点，居民通胀预期呈现趋缓迹象。
 
 
       中国人民银行22日发布的第三季度全国城镇储户问卷调查显示，居民对当前物价承受能力逐渐增强，但对未来增收信心不足。同时，储蓄再次成理财首选，购房意愿继续下降。

       六成家庭首选银行储蓄

       8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：在当前物价和利率水平下，认为投资股票或基金最合算的居民人数占比为8.2%，较上季大幅下跌8.6个百分点。由于股市持续大幅下跌，储蓄存款无风险和稳定的特点再次受到居民青睐，银行储蓄再次成为居民的首选。本季调查，有43.8%的居民认为在当前物价和利率水平下更多储蓄最合算，比上季上升5.7个百分点，比去年同期上升18.5个百分点，并达到历史最高。有六成多(63.2%)的居民家庭最主要金融资产为“储蓄存款”，此比例自2007年第三季度起连升第四个季度，累计提高12.8个百分点。

       购房意愿十年最低

       尽管最近地产发展商相继减价促销，但居民购房意愿跌至1999年调查开始以来最低水平。未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%，同比下降2.8%。值得注意的是，北京、上海、天津和广州等一级城市未来三个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。

        对未来增收信心不足

        调查显示，第三季度城镇居民当期收入满意指数为15.3%，分别比上季度和去年同期下降2和5.7个百分点，未来收入信心指数为19.3%，分别比上季度和去年同期下降1和4.5个百分点，双双降至2006年以来的最低水平。

       调查显示，认为下季度收入“难以预计”的居民占比为10.6%，比上季上升1.1个百分点;预计下季度收入“增加”的居民占比为24.5%，连续3个季度下滑，累计降幅达4.9个百分点。

       预期物价将回落

        此外，居民对当前物价的承受能力逐渐增强，预计未来物价有所回落。调查显示，认为“物价过高，难以接受”的居民占比延续了上季的跌势，在第二季度下降4.2个百分点的基础上又降4.5个百分点，累计下降8.7个百分点;而认为“物价偏高，但尚可接受”的居民占比则继上季提高4.1个百分点后再升4.2个百分点，累计提高8.3个百分点。

       从居民对下季物价走势的预期看，尽管预测物价“上升”的居民人数占比仍然较高，达42.8%，但比上季大幅回落了7.8个百分点，更比去年同期回落18.6个百分点，是近两年来的最低点，居民通胀预期呈现趋缓迹象。

       银行家预期货币政策将松动

        央行22日发布的2008年第三季度度全国银行家调查问卷显示：本季度银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家占比)回升，达44.9%，较上季大幅提高了13.7个百分点，表明银行家对现行货币政策认可度有所提升。但股份制银行与外资银行仍有超过或接近七成的银行家认为货币政策“过紧”或“偏紧”。银行家对下一季货币政策预期产生了较大变化，近半数银行家预期下季度货币政策将有所松动。