优惠、促销、赠送、打折……拐点，谁与争锋

在2008年3月22日上午，芜湖世茂房地产开发有限公司的世茂滨江花园小区楼房开盘发售。这是今年春节之后第一个开盘发售的楼盘。开盘当天，购房者询问，别的房产都打折了，你们为什么不打折。一位售楼小姐很自信的说，你没看见打折的都是小房产，我们是不会打折的。预售公告显示，08年3月世茂滨江花园预售均价为7653元/㎡，而o7年12月22日的开盘均价是为7345元/㎡。每平米上涨308元。

王石前不久发出言论，“承认楼市区域性的‘拐点’确实已经出现了”。判断的理由：第一，中产阶层都买不起房子，这个楼市快要出问题了；第二，今年万科不拿“地王”；第三，目前房子的性价比不高，三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同。

从王石的“拐点论”到去年冬天楼市的寒冷表现，2008年的楼市走向带给了人们很多期待，一如往年，房子仍然是人们热切关注的话题，有说房价马上就要大跌了，有的说房价仍会上涨，各执一词的争论左右了购房者的心情，每个人都在密切关注楼市变化。

5月份开盘的柏庄春暖花开均价定在3950元/㎡，比同区位的汇成名郡和中央城要低几百元。在本网记者询问售楼小姐，最近的“拐点”言论有没有影响到柏庄的定价时，她很肯定的告诉记者，没有。

7月份即将开盘的，位于芜湖城南的中央城预计价格和去年开盘价格持平，大约为4800元/㎡。中央城的开发公司安兴杰成，一位资深策划人周镜镜向本网记者透露：“之所以定下这个价格，本着对前期业主负责的原则，而且我们房子的品质在那，跟别的盘子相比，我们优势很明显。”在关于房产拐点论的问题上，她是这样说的：“房地产不存在拐点，现在只是老百姓理性的回归。”然而这句话同样也告诉了我们，理性和不理性的购房区别是，老百姓不再以极大的疯狂去购房了，房产市场必将不如从前了。

今年陆续开盘的芜湖大小楼盘，无不以各种各样的方式：优惠、促销、赠送、打折……来提高自己的销售业绩。不管房地产商如何的嘴硬，房产市场的“拐点”局面已经形成。