合肥百盛苑小区绿地缩水，74业主告开发商

小区的绿地率到底是多少，省城百盛苑小区业主与开发商各请权威部门检测，却得出两种不同的结果。为此，74位认为小区绿地率缩水的业主将开发商告上法庭，索赔63.8万元。

业主：小区绿地率只有24%

百盛苑位于黄山路与肥西路交叉口。业主代表潘女士介绍，买房时，开发商宣称小区绿地率高达41.8%。2006年底，小区基本建设完工，业主们委托安徽省第一测绘院对小区的绿地率进行测绘，测出绿地率仅为24%，不仅大大低于开发商的宣传，而且低于我国2002年颁布的《城市居住区规划设计规范》对于“绿地率”的规定：新区建设的绿地率不应低于30%。74位业主将开发商告上法庭，要求赔偿土地损失63.8万元。主审法官认为，该案应该提起“违约”之诉而非“侵权”之诉，法院释明后，74位业主撤诉，重新准备材料，近期将重新起诉。

开发商：测绘显示绿地率超过30%

28日，记者采访了合肥百盛置业有限公司的负责人。负责人说：“2007年公司已委托合肥市测绘院对小区的绿地率进行了测量，结果证实小区的绿地率超过了国家规定的30%标准。”

该负责人拿出了该公司2001年4月的一份销售宣传单复印件，这份宣传单复印件上的确注明了“绿地率：41.8%”，但宣传单右下方还有一行小字：以上宣传内容均以政府部门最终批准的文件及买卖双方签订的《房地产买卖合同》为准。这位负责人说，她是2001年7月之后到该公司的，她到任后再也没有宣传过该小区的绿地率为41.8%。

案件进展：有望进行第三次测绘

小区的绿地率究竟怎么算？省林业厅植树造林处李家东处长介绍：绿地率是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地，小区内的公园、人工水景、屋顶和墙体绿化、游乐设施等。李家东介绍说，一般城市新建小区绿地率不得少于30%，城市小区绿地率的检测、验收在建设、房产部门。合肥市规划局一位工作人员说：国家要求新建小区的绿地率不低于30%。对于什么是“小区”，国家也有面积和人数的规定，所以小区绿地率是一个复杂的问题。

同一小区的绿地率，两家权威测绘部门缘何测出两种结果？据了解，该案可能进行第三次绿地率测绘。