开放式小区“出口”在哪里？

近日晚报对开放式小区的连续报道引起了社会各界的广泛关注，很多读者打电话讲述开放式小区给他们生活带来的困扰。开放式小区存在的种种问题到底该怎样解决？记者就开放式小区的管理问题采访了相关人员。

困难：众所周知，“不设防”是开放式小区问题多的根本原因。给开放式小区设道“防线”，一切问题都将迎刃而解。可为何看似容易解决的问题，却始终困扰着居民和小区管理者呢？

小区“多头”管理

合肥市农委宿舍的物业是丰乐长乐物业公司。昨天，记者就合肥市农委宿舍存在的问题采访了该物业公司。该公司一位工作人员告诉记者，农委宿舍共有两栋楼，每一栋楼只有一部分属于物业管理，剩余的部分属于农委管理。

记者在采访中发现，像合肥市农委宿舍这样“一个小区几个主”的开放式小区还很多。由于多方管理存在交叉和错位，在管理中协调也不够，所以容易导致管理不到位。

管理经费很紧张

一些开放式小区所在社居委表示，他们已经意识到了开放式小区存在的种种问题，但管理中存在很多难题。合肥市蜀山区西园街道光明社居委的工作人员告诉记者，他们曾试图向居民收费，然后在每个单元一楼安装防盗门，但由于小区内很多业主将房子出租，他们不愿出这笔钱，最后计划只能不了了之。

同时，该工作人员称，他们曾想成立巡逻队，但费用问题没解决。

老旧小区难收费

很多开放式小区都是建于上世纪八九十年代或者更早的老旧小区。“这样的小区，一般没有物业愿意入驻。因为很多居民习惯了没有物业，向他们收费有难度。”一位居委会主任对记者说，现在居委会还在使用12年前的政府文件每年向每户居民征收50元的卫生费，即使这样，每次征收卫生费时，居委会和居民之间都会产生矛盾。

出路：不管在开放式小区

管理中存在多少困难，但问题总要解决。完善“一体化管理”、选择性封闭出入口……或许能给开放式小区一个“出口”。

社居委：完善小区“一体化管理”

合肥市蜀山区西园街道竹荫里社居委主任汪琼认为，作为昔日的明星楼盘，西园新村如今显得不堪重负。西园新村亟待解决的问题是成立物业公司，要求每个住户按照标准缴纳物业费。同时要实行封闭式管理，将小区大部分出入口封闭或设置铁栅栏，并配套设立值班室，逐步完善小区的“一体化管理”。

汪琼告诉记者，如果不能实现全封闭，也可以针对局部地理特点实行区域化封闭管理。

市民：选择性封闭出入口

对于开放式小区的安全管理，家住琥珀山庄的张先生认为应该从两个方面入手。首先要部分封闭入口。目前很多开放式小区已经成了人们出行的通道之一，尤其是那些处于交通枢纽位置的小区，如果实行小区全封闭，居民和来往行人都会觉得不方便，所以可以选择性地封闭一部分出入口。这样一方面可以提高安全系数，另外一方面对路人通行也不会造成太大影响，易于被市民接受。

其次对一些经常失窃的小区，可以加强巡逻。比如动员更多的“4050”人员组成巡逻队轮流值班，还可以给他们配发自行车和对讲机等，以便提高工作效率。