合肥西部将消灭“城中村”

合肥市蜀山区昨天召开“城中村”改造动员大会，正式吹响消灭“城中村”的号角。据悉，该区计划用三年时间，改造辖区内现有的55个“城中村”。此次启动改造项目占地面积庞大，涉及人口众多，将是合肥历史上规模最大的城中村改造项目。

合村并点“变”出5000亩土地

据了解，在改造过程中，蜀山区规划布局结构充分体现“交通优先、配套共享、宜居、生态、文化、集约”的理念，使土地得到集约利用，从立体空间增加可利用的土地面积，实现土地利用效率的最大化。

目前，蜀山区的55处村民组住房用地共5469亩。经过改造后住房用地只需600亩，只有原来的9%。同时，通过“合村并点”，对居民统一安置住房后，余下的近5000亩土地可以合理整治、成片开发、综合利用，用于引进农业深加工项目及作为经济适用住房和廉租房用地。

“城中村”将被整合为17个项目

依据规划，这55个“城中村”将被整合为17个项目，分批实施，按所处区域的商业形态、产业链条进行有针对性的改造，如“井岗组团”将成为蜀山西南区域商业综合体、休闲消费副中心，“五里墩组团”以高端房地产业及其相关商业、休闲等城市区域配套为主。科学岛组团，以徽民居建筑特色为主，服务主城区和周边工业园区，集休闲、旅游、商务、居住为一体，并依托董铺水库生态绿化带的打造，突出“休闲蜀山”的理念。

据不完全统计，集中改造后蜀山区将新增五星级酒店4座，集“住宅、商业、教育”三位一体的公寓式写字楼群16处，占地面积60亩左右的大型购物休闲广场以及高品质的大型国际生态文化生活商圈将成为合肥市一个个醒目的地标建筑。

破解“零星城中村”改造难题

在改造过程中，部分项目过小、难以独立开发的城中村往往成为难题。此次，蜀山区按照“构建平台、改善形象、整体考虑、捆绑推进、不留死角”的原则，在项目改造的同时，分别捆绑淠河路、前头郢等共18个零星无单独改造价值的城中村。涉及占地5162.86亩，建筑物面积2861755平方米，户数8496户，人口26044人。

据介绍，该区将重点对分布在该区合作化南路、潜山路、长江西路、科学分院路等主干道沿线的15个城中村项目进行改造。

近3万村民将成市民

据了解，改造后的55个“城中村”村民的户籍将从农村户口转变为城市户口，村民委员会也将改成居民委员会，实行城市社区的管理方式，实现“三转、三安置、一纳入”。“三转”就是把农民转为市民，子女就近转入城市学校就读，符合要求的村民可以享受社会养老和医疗保险；“三安置”，就是通过兴建小区安置住房，通过新建小区物业和发展小区周边服务业安置部分村民就业，通过对安置村民进行技能培训创造就业机会。“一纳入”是指对符合条件的村民纳入城市最低生活保障.