商业地产关注芜湖“城市综合体”

镜湖区2008重点地块推介会日前结束，包括大连万达集团、苏宁电器、元一集团在内的众多国内知名房地产及商业投资集团云集。

在政府官员与诸多投资方代表的对话中，记者注意到“城市综合体”这个概念被双方屡屡提及。众多投资方代表对配合镜湖区方面，打造安徽最大的中央商务区的目标，表现了浓厚的兴趣。如果这个目标实现，镜湖区乃至芜湖市的商业环境与商业业态，都将发生巨大的变化。

据悉，所谓“城市综合体”或者说现代商业综合体，往往涵盖多种功能，大多包括：商业、办公、酒店、公寓，会展等功能。各种功能犹如“生态圈”中的各个要素，互相依存、互相助益，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的有机体。一般来讲，商业通常是整个综合体最有特色和亮点的地方。

有关人士认为，芜湖目前的部分在建商业地产项目如融汇中江广场、联盛国际购物中心、和平商厦等即具备部分上述现代商业综合体的特征与功能，但是，相对于芜湖未来的城市发展与商业发展的需要来说，芜湖的核心商业区仍然需要更多功能、更全面、更具有现代特征的“城市综合体”，这样才能进一步提升芜湖的城市品位与城市商业覆盖度。

据悉，国内有关商业地产开发商，对芜湖的若干黄金地块已经跟踪多时，一旦时机成熟，他们将立刻启动项目。