金鼎物业堵门事件再次上演

3月27日清晨，金鼎大厦再度发生物业公司堵门事件。

保安堵入口 12层以上办公用户遭殃

   由于矛盾的爆发导致110介入,金鼎大厦 “金瑞阁”已趋于平静，住户及各商户出入已恢复正常，被堵的12楼某户作为办公地点的某公司员工描述了该事件原委。

  “去年9月，与金瑞阁1201室业主签订协议，租住该住宅为办公用房，并按时交纳房租，协议签订内含物业费。但在今天早晨，芜湖市金鼎物业5名保安却堵在了金瑞阁入口处，声称12层以上租用住宅办公的各公司人员不得入内。由于影响了正常办公，我们不得以拨打电话报警，110出警后方才平息事端。

    据该公司员工称，这种保安堵门的事已经不是第一次发生，今年年初时发生过一次也是惊动了110之后才平息。3月26日，物业曾派人送律师函至公司，律师函称该户私自改变住宅性质，希望该户在限定时间内整改，逾期没有恢复的物业将采取措施。“但由于该律师函应为此户业主接收，该公司站在非业主的立场没有接收律师函，没想到第二天物业便派出保安堵了门。”

物业接获业主投诉 责令该公司尽快搬离

    上午9点左右，金鼎大厦纬纶阁702室的芜湖市金鼎物业。工作人员拿出了一份由金瑞阁部分业主打给物业的报告：“最近，金瑞阁相继有部分业主将住宅改为办公用房，严重干扰了大部分住宅户的正常生活，给我们日常生活带来诸多烦恼！住宅改为办公用房，既与上述房屋规划设计规定的用途不一致，也与所签订的《商品房买卖合同》、《金鼎广场管理公约》不一致，同时严重违反了《中华人民共和国物权法》第77条的规定。我们强烈要求你公司制止这种行为，否则我们将通过法律途径主张权益。”署名为13位业主，日期为2007年。

    该工作人员表示：由于金瑞阁里有人居住有人办公，办公的人流量高不利于自住者的居住安全，环境、卫生，电梯的便捷度也受到极大影响。在发律师函无果的情况下，希望该公司尽快想办法搬离金瑞阁。

   “那就奇怪了，金鼎大厦住宅改办公的事例比比皆是，甚至有业主将房屋租给明星学校和跆拳道馆。”

    争执仍无果 律师表示：物业公司不得采取强制性手段

9点半左右，当本网抵达位于12楼的该公司办公室时，办公室突然停电，经了解得知该公司所在的金瑞阁整幢楼已经停电。拨打供电局电话却得知金鼎大厦今日并无停电消息。巧合的是，这一停电事件，在今年年初的堵门事件后也曾发生。

    安徽天谛律师事务所朱德华律师表示：投诉的业主可先行通知物业公司，要求其从中协调，若协调无果可以书面告知被投诉的业主，即将“通过法律途径主张权力”，再无结果，可依法起诉，胜诉后由法院来强制执行，而物业公司不得采取强制性手段。