神山周边地块会成为居住新热点吗？

近日，市国土资源局在本报连续刊登的两期国有建设用地使用权拍卖出让公告，引起了业内外和广大市民的广泛关注。据悉，这是2008年以来，我市首次推出的两块土地，其用途将全部用于居住，即房地产开发。这两块土地编号0801号宗地和0802号宗地均位于神山公园边，由于历史及芜湖民俗等诸多原因，该地块能否成为市民未来居住的选择热点，还有待进一步观望。

公告体现政府调控思路

根据公告，神山公园以北A地块（0801号宗地）位于弋江北路东侧，芜宣高速及亚夏汽车城南侧，规划道路西侧，赤铸山路北侧，总面积345800平方米，出让面积310800平方米，起拍价67000万元。神山公园以北B地块（0802号宗地）位于规划道路东侧，芜宣高速南侧，神山东路西侧，赤铸山路北侧。总面积581034平方米，其中出让面积536034平方米，起拍价113800万元。两块地块全部“毛地”拍卖，“净地”交付。两块地块的拍卖均将于4月11日下午举行。

公告对两块地块的竞得人，对必须承担的代建项目进行了明确。0801号宗地须代建10万平方米代建房、一所九年一贯制学校、一条长约473米，宽24米的道路以及建筑面积不少于7000平方米的集贸市场一座。0802号宗地须代建30万平方米代建房、一所九年一贯制学校、一条长约473米，宽24米的道路、一条长约895米，宽24米的道路以及占地面积10000平方米的公交调度停车场。公告均对地块的建设工期和开发进度进行了明确的规定。

拍卖公告的这些内容，逐步体现了去年底以来，芜湖市政府针对房地产市场的调控思路，即加大土地供应和保障性住房建设力度。2块土地实际出让面积近85万平方米。其中，还明确了地块中将有建筑面积不少于40万平方米代建房供应，这些都将极大充实我市保障性住房供应，解决大批低收入群体的住房困难。

今年土地还会好卖吗？

去年，伴随着房地产市场的一路升温，以及我市区域性中心城市地位的逐步形成，我市的土地供应市场也是热火朝天。上海绿地以37亿元天价拿下镜湖新城地块，成为芜湖土地市场的“标王”。2007年11月26日，宁波金隆置地有限公司竞得城南0718号地块，每亩地价近500万元，再创一个纪录。不仅是土地价格节节攀升，几乎每场土地拍卖会都会引得大批开发商之间的激烈竞争，让人感叹：土地真的很好“卖”。

但是，从去年底开始，全国房地产市场开始从顶峰降温，与之对应的，则是许多城市土地市场的清淡。由于对未来市场预期的不明确，开发商不再敢一掷千金，盲目拿地，部分城市土地出让只能以底价成交，有的甚至出现了流拍的现象。

与去年相比，目前芜湖房地产市场正在走下坡路，已成为市民与业界的共识。在这样的背景下，2008年芜湖第一场土地拍卖会，到底会是热闹还是冷清？已经有观点表示对此难以乐观，但是也有业内人士对记者表示，从芜湖的经济发展、城市建设等角度来看，开发商依然会对芜湖的房地产市场有信心，并且积极的介入。

神山周围会成居住新热点吗？

由于历史、民俗习惯等原因，“神山”在许多老芜湖人眼里，是比较忌讳的字眼。如今，神山公园周边地块即将建起的一座座住宅，你会去买吗？不少政府人士在和记者交流时认为，市民应该摈弃老观念，以新的眼光审视神山公园。

我市早在几年前，就对神山公园改造建设进行了规划，规划将其建设成为一座“进入林海、回归自然、追寻史迹、流连忘返”的“市肺”。近年来，市委、市人民政府积极为民兴办实事，组织实施城市“绿色工程”，造福于民，还绿于民，新建了长503米、宽60米的神山大道，为建设森林公园奠定了坚实的物质基础。
 
实际上，随着我市东扩战略的推进，神山公园必将成为市中心区最重要的公园。其周边地块的开发，也是政府酝酿已久的动作，对于城市东扩具有重要的意义。无论是从自然条件还是地理位置，都显示了神山公园周边的宜居性和未来发展的巨大潜力。随着此次0801号宗地和0802号宗地的推向市场，有业内人士预测，该地块或将成为未来芜湖市民居住的新热点。