芜湖今年将推出30万平米限价房

截止到去年11月底，芜湖城中区域商品房销售均价已达4661元/平方米，针对芜湖市区商品住房价格增长过快的现状，芜湖市政府将从今年起，运用政府和市场两个手段，增加住房供应总量、调整住房结构、稳定住房价格，加快保障性住房建设，重点解决低收入人群的住房问题，逐步让买不起房的居民和初始就业者能够租得起房、住得上房。

[今年新增30万m2限价房]

“十一五”期间，芜湖要建设不少于100万平方米以上的限价房，基本解决1.5万户低收入家庭的住房困难，2008年再开发30万平方米限价房。对限价房的建设和使用，要实行“三限”即：限户型、限价格、限对象。

[预售房不售转为现房销售]

2008年，继续加大对已出让存量土地的清理工作，对“毛地出让、净地交付”的地块，实行各区政府(开发区)拆迁责任制，对各开发项目的开工、竣工、销售实行定期公示，接受社会监督，加快商品房的开发进度。对不履约的开发企业给予通报批评，按规定收取土地闲置费，直至收回土地。今年继续实行单次预售面积不得小于3万平方米的规定，对符合预售条件不申报预售的转为现房销售。政府将根据市场需求适量提供土地，仍然按照“净地”出让、“净地”交付的方式计划新推土地3500亩左右，用于商品住房的建设，严格控制中小户型的配置比例，确保市区商品住房竣工200万平方米，向市场供应250万平方米。

[支持中小户型自住房贷款]

为确保国家住房贷款政策，金融部门严格房地产信贷政策，对购买主体结构未封顶的住房一律不得发放个人住房贷款；对购买第二套以上住房的首付比例调整到40%，贷款利率最低执行同期同档次基准利率的1.1倍，重点支持个人购买小户型自住住房的贷款需求。今年还将调整住房公积金贷款办法，对享受住房公积金贷款条件的家庭，每户购房款总价在60万以内的方可申请贷款。

另外，芜湖将整顿和规范市场行为，严厉查处各种扰乱市场的违法违规案件；加快信息化建设，完善房地产市场信息披露制度。确保房地产市场的运行更加规范有序。