楼市视线·芜湖社区商业 离人文特色有多远

几年来，芜湖的住宅楼群如雨后春笋般的林立，老城的改造，使得芜湖的大都市形象已经形成。然而，在住宅小区的居民，如何生活呢，他们的衣食住行还方便吗？

我们看到，住宅小区的社区商业已基本形成。社区商业，是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，如一些小型的超市、社区服务站等，因此具有稳定和长远的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。

随着住宅小区建设加速、商业网点和居民服务形式的不断发展，社区商业服务的对象和范围不断扩展，形态也逐步走向灵活多样，成为城市商业圈的一个重要的组成和“补充”部分。

服务模式演变——打造利润空间

芜湖的房地产发展和其他城市相比，应该说是起步较晚的，因此社区商业发展也相对滞后。随着房地产发展的逐步成熟，住宅小区的建设速度在加快，社区商业也逐步走向成熟。

南瑞新城在没有竣工前，那里就有大营、水利等多个小区，在马路对面有一家不大的超市，经营的品种虽然不是很齐全，但是很实用，价格又比较低，吸引着周围的住户。每到双休日，这里的购物者就很多，尤其是在平时，家里来了客人就会到超市买一些半成品和熟食品，回家加工后待客，很是方便。南瑞新城建设后，又有了一家超市，居民的增加更加带动了超市的发展。如今，一家大型的购物中心正在招商中。

在银河路中段附近，集中了大富新村、园丁小区、润安等许多小区，服务于居民的商业摊点一字排开，大排档、小饭店的生意都比较红火。
许先生在一家企业上班，由于路程较远中午不能回家做饭，他的妻子在开发区工作更是无法顾及到家庭，这样孩子中午的吃饭就成了问题。有的时候，许先生就将昨天晚上的饭，第二天一大早从冰箱内取出，置换到微波炉专用的碗里，再夹一些菜后放回冰箱内，孩子中午回家就可以“自己解决”了。但是，孩子这样长期的“午间餐”对身体是没什么好处的。许先生就想到，在一个星期内定期给孩子在固定的一家饭店“加餐”，改善他的中午伙食。许先生说，这样既可以锻炼孩子的自我安排生活的能力，又避免他一个人在家的“寂寞”，有“邻居老板”的午间餐，家长比较放心。

在芜湖，像这样的社区服务的场所已经基本普及，有的是由社区居委会牵头的，有的是自谋职业的。无论怎样的经营方式，它给居民提供的是方便，是快捷。

配套设施短板——居民因此头疼

我们可以看到，尽管社区商业给我们的生活提供了便利，但是它也有着一些发展不平衡的问题。在城南的有些不配套的小区，居民购物就成了头疼的事情。住在奥园对面春苑小区的居民，就有着这样的感受。

董女士是今年春节前花了16万多元买下的房屋，当时由于房屋的价格在攀升，她毫不犹豫地就买下了。可是住了一段时间后，觉得不方便。早晨，这里只有一家面条摊，没有菜场，要买菜和早点，就要跑到近200米以外的、只有一家卖菜的“家庭菜场”，离这里最近的菜场在弋将桥附近的月河小区，生活很是不便。这里，都是些不大的住宅区，居民不是很多，有些困难还可以克服。但是，我们还注意到，市区楼盘商业楼裙火爆招商、郊区楼盘的闪亮登场，不同程度地在社区商业发展过程中也暴露出一些问题。由此我们想到，在建设小区的同时，它的生活服务配套实施很重要。

我们不能回避，象这样不配套的例子俯拾皆是。由此我们想到，在建设小区的同时，它的生活服务配套实施很重要。